Wójt Gminy Borzęcin ogłasza TRZECI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy Borzęcin

Wójt Gminy Borzęcin na podstawie art. 28 ust. 1 i 2, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39 ust. 1, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145,1222, 1717, 1881) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz.U. z 2021 r. poz. 2213)

o g ł a s z a

TRZECI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

 na sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy Borzęcin

Przedmiotem sprzedaży są dwa lokale mieszkalne w budynku mieszkalnym w Przyborowie - Przyborów 183 wraz z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w częściach wspólnych budynku i gruntu, stanowiącego własność Gminy Borzęcin, dla które Sąd Rejonowy w Brzesku prowadzi księgę wieczystą nr TR1B/00064556/7.

1. Lokal mieszkalny nr 1
   1. Struktura funkcjonalna lokalu: lokal mieszkalny nr 1 usytuowany jest na I kondygnacji budynku i składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, pomieszczenia sanitarnego i komunikacji wewnętrznej o łącznej powierzchni użytkowej 73,10 m² oraz pomieszczenia przynależnego - piwnicy o powierzchni 7,60 m², udział ¼ kotłowni oraz udział w prawie własności działki nr 1304 o pow. 0,07 ha obręb Przyborów.
   2. Budynek posiada następujące wyposażenie instalacyjne:
      1. elektryczne – we wszystkich pomieszczeniach punkty odbioru,
      2. wodne – zasilane z sieci wodociągowej,
      3. kanalizacyjne – ścieki odprowadzane do zbiornika wybieralnego,
      4. centralne ogrzewanie - gazowe.
   3. Stan techniczny: dobry – nie wymaga dużych nakładów finansowych – może wymagać odświeżenia.
   4. Dla lokalu zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
   5. Obciążenia i zastrzeżenia dotyczące lokalu: dział III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów.

2. Lokal mieszkalny nr 3
   1. Struktura funkcjonalna lokalu: lokal mieszkalny nr 3 usytuowany jest na II kondygnacji budynku i składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i komunikacji wewnętrznej o łącznej powierzchni użytkowej 41 m² oraz pomieszczenia przynależnego - piwnicy o powierzchni 9,60 m², udział ¼ kotłowni oraz udział w prawie własności działki nr 1304 o pow. 0,07 ha obręb Przyborów.
   2. Budynek posiada następujące wyposażenie instalacyjne:
      1. elektryczne – we wszystkich pomieszczeniach punkty odbioru,
      2. wodne – zasilane z sieci wodociągowej,
      3. kanalizacyjne – ścieki odprowadzane do zbiornika wybieralnego,
      4. centralne ogrzewanie - gazowe.
   3. Stan techniczny: dobry - nie wymaga dużych nakładów finansowych – może wymagać odświeżenia.
   4. Dla lokalu zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
   5. Obciążenia i zastrzeżenia dotyczące lokalu: dział III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów.

Zarządzeniem nr 70/2025 z dnia 11 kwietnia 2025 r Wójt Gminy Borzęcin ogłosił wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami upłynął z dniem 23 maja 2025 r.

Przetargi na sprzedaż nieruchomości odbędą się 1 grudnia 2025 r od godz. 9:00 w sali Urzędu Gminy, pokój nr 28. Przetargi przeprowadzone zostaną bezpośrednio po sobie, zgodnie z podaną powyżej kolejnością.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie zwolniona jest z podatku VAT. Poprzednie przetargi zakończyły się wynikiem negatywnym i zostały przeprowadzone odpowiednio w dniach: 30 czerwca 2025 r., 18 sierpnia 2025 r.

W przetargach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, pod warunkiem, że:

1. wpłacą wadium w wysokości określonej w powyższej tabeli, najpóźniej do 26 listopada 2025 roku,
   w formie pieniężnej na konto Urzędu Gminy Borzęcin w KBS 0/Szczurowa nr: 81 8591 0007 0100 0000 6350 0012, z dopiskiem „Wadium do przetargu – zakup mieszkania” - (ze wskazanym numerem mieszkania), przy czym za datę wniesienia wadium w pieniądzu uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Gminy w KBS 0/Szczurowa. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której wpłata dotyczy. Wpłacone wadium nie podlega oprocentowaniu,
2. złożą zgłoszenie udziału w przetargu zawierające m.in. oświadczenie, iż zapoznali się z warunkami przetargu i przyjmują je bez zastrzeżeń oraz że zapoznali się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu i przyjmują go bez zastrzeżeń.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dokument tożsamości.
W przypadku osób fizycznych oferenci mogą działać osobiście lub przez pełnomocników. W przypadku osób prawnych wymagana jest obecność osób upoważnionych do składania oświadczeń woli. Osoby przystępujące do przetargu jako pełnomocnicy, winni przedłożyć stosowne pełnomocnictwo. W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, do przetargu muszą przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona przez uczestnika przetargu pisemna zgoda na nabycie nieruchomości, wyrażona przez drugiego współmałżonka.

Uczestnik, który zamierza przystąpić do licytacji więcej niż jednego lokalu musi dokonać wpłaty wadium osobno na każde z licytowanych mieszkań.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem
w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wpłata całości zaoferowanej ceny sprzedaży nieruchomości ustalona w drodze licytacji, pomniejszona o wpłacone wadium, winna zostać uiszczona na konto Urzędu Gminy, zgodnie z wystawioną fakturą, najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy nabycia nieruchomości w formie aktu notarialnego. Za dzień zapłaty uznaje się chwilę uznania rachunku bankowego Urzędu Gminy w Borzęcinie. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie (bez odsetek) na wskazany przez oferenta rachunek bankowy, po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem
3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu w dniu zapłaty pełnej ceny nabycia lokalu.

Wadium przepada na rzecz Urzędu Gminy, jeżeli oferent:

1) nie dokona wpłaty oferowanej ceny nabycia lokalu w wyznaczonym przez Wójta Gminy terminie,

2) uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży lokalu w formie aktu notarialnego w wyznaczonym przez Wójta Gminy terminie.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Wójt Gminy Borzęcin zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z przyczyn uzasadnionych, niezwłocznie podając informację na piśmie o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Gminy w Borzęcinie oraz BIP Urzędu Gminy Borzęcin i z tego tytułu nie przysługuje oferentom roszczenie przeciwko Gminie Borzęcin.

Dodatkowe informacje:

Osoby biorące udział w przetargu powinny zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka. Sprzedający sprzedaje lokale zgodnie z projektem wydzielenia odrębnej własności samodzielnych lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym Przyborów 183, gmina Borzęcin, wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków.

Koszty notarialne w całości ponosi nabywca nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie o przetargach podaje się do publicznej wiadomości przez zamieszczenie
ogłoszenia o przetargach w prasie oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Borzęcin. Ponadto treść ogłoszenia i oświadczenie są dostępne na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej w zakładce „sprzedaż nieruchomości”, a także na stronie internetowej Gminy Borzęcin www.borzecin.pl.

Szczegółowe informacje dotyczące zbywanych nieruchomości można uzyskać pod numerem telefonu: 14 67 40 091 lub drogą elektroniczną na adres: nieruchomosci@borzecin.pl oraz osobiście w Urzędzie Gminy w Borzęcinie – w godzinach pracy Urzędu.

Borzęcin, 22 października 2025 r.